モジュラー住宅を建てる時に注意すべきこと

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昨今モジュラー住宅への関心が高まっていますが、購入を検討する前にモジュラー住宅が何であるかを明確に知る必要があります。モジュラー住宅は「モジュール」(または「パネル」)と呼ばれるいくつかのセクションに分割されたプレハブ住宅のこと。構築プロセスは次のような手順で行われます。まず、建物の構成要素(素材、サイズなど)を決めます。その後、希望の場所(敷地)に配送され、現地で組み立てられます。これらの構成要素はモジュール住宅の構造を短時間で効率的に組み立てるため、メーカーにより規格サイズがいくつか用意されています。

モジュラー住宅の人気が高まっている理由は利点が多くあることです。一般住宅とモジュラー住宅を比較した場合、資材調達の早さ、建設期間の短さ、省コスト、省エネルギーなど多くの利点があります。

モジュラー住宅を建てる時に知っておきたい注意すべきことをいくつか紹介します。

モジュラー住宅のセッティング

モジュラー住宅を建てると決めたら細部までデザインを決定する必要があります。モジュールは基本的に横でも縦でも、シンプルにも異なる形ででも配置することができるよう設計されています。これはモジュラー住宅の利点のひとつ。 とあるモジュール住宅の完成写真を見ると、とてもシンプルな家屋という印象を受けることがあります。しかし、すべてがそうではないのです。個々のモジュールは特別な構造を必要としないにも関わらず、個人的なニーズと住民の望みを満たすを建てることが可能なのです。

モジュラー住宅の利点

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モジュール住宅の構成要素の生産は工場内で行われるため、気候の変化や悪天候から保護されており品質管理が可能です。大規模な住宅になればなるほど建設期間が長くかかり、その間に何度も安全や品質などについて点検が必要となります。しかしモジュラーは常に点検/管理されており、建設期間もとても短いため、それらにかかる労力とコストを削減できます。エネルギー効率に特化した設計も利用可能です。

モジュラー住宅の欠点

モジュラー住宅のデザインオプションは膨大にありますが、輸送手段には制限があります。非常に大きなモジュールを備えたプレハブ建築物の搬入は、敷地周辺の環境(道路幅や隣家との距離など)によっては難しい場合があります。過去にはプレハブ住宅の耐久性も疑問視されていました。昨今は改良されていますが、高品質なモジュラー住宅を提供している実績のある有名な建設会社に依頼するのが安全です。

モジュラー住宅の寿命

モジュラー住宅の寿命はメーカーによりますが約60年であると言われています。それには建物が設置される地域の気候に適した材料を使用し、既存の要件と基準に準拠し、高品質に管理/処理された建築要素で建てられた住宅であることが前提です。日本の場合は大地震や台風などの自然災害が多いため寿命がそれより短くなる可能性があります。

様々なモジュラー住宅デザイン

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モジュラーハウスのデザインに関してはカテゴリに分類することは不可能です。土地の特性と建築家のスタイルだけでなく、エネルギー面での特性(パッシブハウス、水処理プラント付きハウス等)、材料(スチール、コンクリート、石材、木材、コンテナ… )もデザインに影響します。ですのでミニマリストからモダン、クラシック、カントリーハウススタイルのモジュラー住宅まで見つけることができます。

バルセロナの建設会社が手掛けたこちらのモジュラー住宅のように、洗練された近未来的な雰囲気を持つデザインも可能なんです。

モジュラー住宅のコスト

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モジュラー住宅についての意見や評価を探している人は、遅かれ早かれコスト問題に行き着き、しかも様々な異なる意見を聞くことになるでしょう。コストがいくらか、という問いに答えるのは簡単ではありませんが、一般的に従来の構造で建設する住宅よりも15〜40%ほどコストを抑えることができるとされています。

モジュール住宅の換気と断熱について

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モジュール住宅を選択するときは換気と断熱が不可欠です。 この点で、パッシブハウスは素晴らしい断熱性と最高品質の室内空気を提供します。 さらに、太陽エネルギーが使用可能なエコモデルも提供されており、エネルギー消費を最小限に抑えることが可能です。

モジュール住宅の輸送と建設

モジュール住宅は個々のモジュールを工場で製造し、現場で組み立てて完成です。このためには高い輸送技術が重要です。しかし輸送は必ずしも道路上で行われる必要はありません。生産地と目的地によっては水路も可能です。水辺に敷地があるのならこちらのようなモジュール住宅の別荘もいいですね!

魅力的なモジュール住宅&プレハブ住宅はこちらの特集でも紹介しています。あわせてご覧下さい!

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