أعثر على أفضل مهندس معماري في Hofuf | هومفاي

1 مهندس معماري في الهفوف

تصميم منزل من الالف للياء أصبحت قليلة في هذا الزمان حيث تبدل مكانها شراء المنازل جاهزة و هي من نوعية الشقق غير المشطبة أو ذات نصف تشطيب على المحارة أو النماذج المصممة بالكامل و تسمى في مصر عموماً شقة تشطيب على المفتاح، و لكن لازال تصميم منزل بطريقة كاملة من أصغر طوبة لآخر قطعة ديكور و اكسسوار هواية و مزيج بين حب الإبداع الشخصي و إضفاء شخصية مستقلة على بيت الأحلام و بين عدم الثقة أحياناً في المقاولين الذي يشطبون المنازل الجاهزة سواء من حيث الخامات أو من حيث جودة التشطيب في حد ذاتها ..

نستعرض سوياً بعض النقاط مع هوميفاي التي تجعلنا مؤهلين تماماً حتى الإلمام بموضوع التشطيب الكامل بواسطة مهندسين ديكور و معماريين متخصصين في القاهرة عاصمة مصر بطريقة مبسطة لتكون مرجع واضح أمامكم يوضح أسعار الخامات و أسعار المهندسين و مدة تقريبية للتشطيب ..

لماذا تستعين بمهندس معماري و متخصص ديكور في هفوف ؟

أن تقوم بجلب أدوات التشطيب و متابعة العمال و الفنيين بنفسك في ظل انشغالك بعملك أمر مستحيل تماماً و لو ضغطت على نفسك في الوقت سيكون من الصعب جداً اختيار أفضل الخامات وأقل الأسعار لذا بتعيين مهندس ديكور او تصميم داخلي للمنزل يتكفل بكل هذه الأمور من الاختيارات الصائبة خصوصاً لو كنت ستقوم بالبناء من البداية و رمي الأساسات و اختيار المقاولين و البنائين و الصنايعية لذا فإن المهندس هو الوحيد القادر على تنفيذ ذلك دون أن تتأثر أنت في عملك ولا تتعطل

و القاهرة مدينة ساحرة و مليئة بالمواهب في مجال البناء فهي العاصمة التي يهاجر إليها كل العقول النابغة في أي مجال في مصر لاسيما الديكور و ثقافة المهندس المسئول عن كل شيء أو بمعنى أصح مهندس الديكور منتشرة تماماً في القاهرة ستجد مكاتب كاملة للتشطيب والديكور في نطاق وسط البلد و التجمع الخامس و الدقي و العديد من المهندسين المعماريين في شركات العقارات أو يعملون بشكل فريلانس بمكاتب خاصة بهم .

ماذا يفعل المهندس المعماري بالقاهرة ؟

المهندس المعماري في القاهرة يدرك جيداً أنه سوف يقوم بشراء خامات محددة من أماكن أقل سعراً أو بالتعاون مع أماكن بسعر الجملة مثل معارض السيراميك الكبرى في القاهرة أو أماكن بيع الطوب والأسمنت الخاص بالجملة لأنه لو كان تابعاً للشركة سيكون الأمر أقل بالنسبة لسعر الجملة الآن شركته تسحب مئات الأطنان بشكل دوري من الأسمنت وبالتالي يحصل على تخفيض، و من الأشياء الهامة أيضاً أنه لا يوجد لديه ما ستقف أنت فيه لو اتفقت مع فنيين و بنائين بمفردك من الغياب المتكرر أو إطالة فترة انجاز ما تطلبه منهم .

شروط البناء

أن يكون الملحق تابعا للفلل السكنية ضمن المناطق المصرح لها بوحدة أو وحدتين دبلوكس.

أن يتم السماح بترخيصها وحدات مستقلة ضمن العمائر السكنية والتجارية والإدارية.

أن لا يطل الملحق العلوي على الواجهات الأمامية وأن تكون الفتحات معالجة معمارياً.

أن لا يزيد ارتفاع الملحق العلوي عن 3.5 م.

مجموعة أسئلة شائعة عن بناء منزل في هفوف

هل هناك شروط أخرى بناء 3 أدوار ونصف غير أن يكون عرض الشارع 30 متر؟

ليس هناك شرط فقط ان تكون الارض على شارع عرض 30 او 36

إذا أردت بناء محلات تجارية هل هناك امور يجب ان نراعيها؟

المحلات اذا قررت بنائها ستكون الأدوار فقط عبارة عن ارضي + اول + ملحق بحدود 10% من مساحة الأرض قابل للتجاوز قليلا ’ غير ممكن نهائيا 3 ادوار ونصف و تحت يكون محلات ’

ما أقل مساحة ممكنة للشقة الواحدة في الدور؟

اقل مساحة رسميا 100 م2 لكل شقة قابلة بشكل ودي للتخفيض بحدود 5% كحد أقصى

هل مساحة الارتدادات اجبارية؟؟(2 متر بالجوانب و 6 متر أمامي) أم يمكن تقليلها؟

هي اجبارية بشكل رسمي لكن يمكن عمل تجاوز في الموقع فقط بحدود 20 سم على الارتدادات الجانبية فقط اما الواجهة الرئيسية فيجب احترامها 6 م في كل الاحوال

هل هناك شروط أو أمور أخرى يجب أن أراعيها قبل شراء الأرض وقبل البناء؟

التأكد من عدد الشقق التي تريد انشائها في العمارة حسب مساحة الارض وحسب الشوارع !!

مثال : شخصين اشتروا ارضين بمساحة 900 م2 ’ 30م في 30م ’

الأول أخذها على شارع واحد بعرض 30 م طبعا ، هنا يحق له إقامة 12 شقة بشكل نظامي مع استثناء موقفين او 3 مواقف مع عدم السماح بإخراج غرفة الكهرباء خارجيا

الثاني اخذ ارض 900م على شارعين الاول 30 و الثاني 15 او 20 ، يحق له إنشاء 17 شقة مع وضع غرفة الكهرباء خارجيا بدون مشاكل و للمعلومية طبعا العمارة على شارعين مرغوبه اكثر من العمارة على شارع واحد

العثور على مهندس معماري لمنزلك في المملكة العربية السعودية بالتأكيد ليس من الأمور المستحيلة مع هوميفاي وبالتأكيد ستجد ما تبحث عنه مدينتك الرياض من هنا ..

تصفح صور ذات علاقة